Уважаемые садоводы!
Согласно ст. 25. Право собственности на имущество общего пользования ФЗ-217
4. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, следует судьбе права собственности на такой садовый или огородный земельный участок.
5. При переходе права собственности на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.
6. Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.
7. Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на садовый или огородный земельный участок не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, являются ничтожными (в случае, если собственнику садового или огородного участка принадлежит такая доля).
Просим быть внимательными при оформлении документов при продаже или покупке земельных участков. Все данные о праве долевой собственности на ЗОП указаны в личном кабинете на Госуслугах.
Также просим ознакомиться с письмом от 10.01.2024, которым Росреестр дал разъяснения относительно отчуждения садового земельного участка и доли в праве общей долевой собственности.
https://ki-rf.ru/wp-content/uploads/2024/02/Письмо_Росреестра-от-10.01.2024-N-14-0041-ТГ_24.pdf